咸阳市公积金最长贷款期限是多长？

　　一. 贷款期限

　　1、购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长贷款期限30年;

　　2、购买二手房的，最长贷款期限20年(须在法定的房屋使用年限内);

　　3、建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限10年。

　　借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄。对距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职工确需延长贷款期限的，经本人申请并通过特别预审批，可延长至法定退休年龄后5年。

　　二. 住房公积金贷款额度计算

　　1. 贷款最高额度为60万元(装配式住宅可上浮20%)，且不能超过房屋总价的80%(二套为70%)。

　　2.公积金贷款试算月供不得超过家庭月收入的50%;借款人及其配偶名下其它种类贷款月平均还款金额与贷记卡最近6个月平均使用额度之和不得超过家庭月收入的100%。

　　3. 在符合上述两条基本要求的基础上，进一步依据借款人(若已婚则为夫妻双方)住房公积金账户余额确定最终贷款额度，具体计算方法如下：

　　余额5000元以内(含)：最高贷款额度为20万元;

　　余额5000元-1万元(含)：最高贷款额度为25万元;

　　余额1万元-2万元(含)：最高贷款额度为35万元;

　　余额2万元以上：最高贷款额度为余额的18倍。

　　借款人购买装配式住宅的，最终贷款额度可在上述方法计算出的贷款额度基础上上浮20%。

　　4.具体承办信贷业务的管理部和受委托银行可依据借款人及其配偶的个人信用状况、消费习惯等综合情况酌情调整贷款额度，但不得超过确定的最高贷款额度。

　　>>点击查看：咸阳市住房公积金贷款期限可以延长多久?