咸阳市公积金借款合同的变更和终止办理

　　借款合同需要变更的，须经借贷双方协商同意，提供担保人的，还须征得担保人同意后，依法签订变更协议。变更协议未达成以前，原借款合同继续有效。

　　(1)借款合同需要变更的，须经借贷双方协商同意，提供担保人的，还须征得担保人同意后，依法签订变更协议。变更协议未达成以前，原借款合同继续有效。

　　(2)借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。

　　(3)担保人失去担保资格和能力，或发生合并、分立或破产时，借款人应变更担保人，并重新办理担保手续。

　　(4)抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。

　　一. 咸阳住房公积金贷款额度计算

　　1、贷款最高额度为60万元，且不能超过房屋总价的80%(二套为60%)。

　　2、公积金贷款试算月供不得超过家庭月收入的50%;借款人及其配偶名下其它种类贷款月平均还款金额与贷记卡最近6个月平均使用额度之和不得超过家庭月收入的100%。

　　3、在符合上述两条基本要求的基础上，进一步依据借款人(若已婚则为夫妻双方)住房公积金账户余额确定最终贷款额度，具体计算方法如下：

　　余额5000元以内(含)：最高贷款额度为20万元;

　　余额5000元-1万元(含)：最高贷款额度为25万元;

　　余额1万元-2万元(含)：最高贷款额度为35万元;

　　余额2万元以上：最高贷款额度为余额的18倍。

　　4、具体承办信贷业务的管理部和受委托银行可依据借款人及其配偶的个人信用状况、消费习惯等综合情况酌情调整贷款额度，但不得超过确定的最高贷款额度。

　　>>点击查看：咸阳公积金交几个月才能申请公积金贷款